商贸虎门,是虎门基于现实优势与资源特点,于2006年11月提出的一种新的发展战略与构想。他寄寓着虎门一个美丽的愿望,也是今后一段时间虎门社会经济发展的重要标杆。
一年后的今天,我们对商贸虎门的进程重新审视。我们看到,虎门正在从城市格局、重点工程等方面,全面推进商贸虎门战略的实施,一座现代化南国海滨港口商城呼之欲出。
纵观改革开放以来虎门的发展轨迹,我们可以清晰地看到各阶段特征:上世纪末本世纪初,我镇基本实现农业虎门向工业虎门的转型;本世纪初到目前,正处于工业虎门向商贸虎门的转型;未来五年,我镇的目标将是发展商贸虎门、打造人居虎门、开创时尚虎门、构建和谐虎门。
虎门过去姓“农”,现在姓“工”,将来要姓“商”。——钟淦泉

■“时尚虎门”的打造将推动“商贸虎门”疾步前行。该图摄于一平方公里服装商业区中的富民时装城前
溯 源
商贸虎门,涅 重生的梦想
时间上溯到几年前,那时的虎门,经过改革开放后20多年的岁月,已经由昔日的边陲小镇发展成为一座以服装为支柱产业的工商业发达的珠三角重镇。根据统计,到2005年底,全镇共拥有各类企业3000多家,镇中心城区方圆一平方公里的商圈里,聚集了富民时装城、黄河时装城、大莹女装批发城等20多家大型的服装批发交易城,在2005年“全国千强镇”评选中,虎门一举夺得千强镇之首的美誉,使虎门焕发出夺目的光彩。
然而,在持续高速发展的形态下,虎门的社会经济结构也积淀下一些矛盾与问题:首先是土地等资源开始紧缺的问题,经过改革开放近三十年的发展,虎门境内工厂企业高密度聚集,土地资源逐渐减少,虎门工业制造业的增长将因土地的制约面临放缓和停滞。在土地资源日渐稀缺的将来,虎门将如何继续保持经济发展的优势,持续高速发展?另一方面,随着制造业开始向土地等成本更加低廉的内陆地区转移,虎门的一些制造业优势也正在逐步的失去,虎门应如何进行产业结构调整和社会转型,继续领跑中国的镇域经济?
现实的压迫,让虎门的决策者一直寝食难安。他们一直在苦苦思索,如何让虎门的经济在新一轮发展中浴火重生,再创辉煌。
经过长时间的谋划与论证,2006年11月,在中共虎门镇第十三次党员代表大会上,虎门镇委、镇政府正式提出发展“商贸虎门”的战略。按照计划,未来五年,在产业发展领域,虎门将坚定不移地坚持商城发展战略,通过边际和域内道路交通网络的升级,通过富民国际商贸城、虎门商业新城、白沙交通枢纽新经济区、文化演示中心(含会展)等商贸发展平台的完善,通过商贸发展的科学合理布局和科学调整,打造一个依托珠三角、服务珠三角的商贸物流基地,未来五年,商贸业在GDP中的比重将超越制造业,成功实现工商“倒挂”的理想结构。
这样的构想来自于多个层面的因素以及科学的决策,镇委书记、镇人大主席钟淦泉对提出“商贸虎门”战略进行了这样的阐述:“以虎门的资源状况,如果继续单纯与别人比拼制造业,虎门将不再具有优势,因此选准为珠三角制造业服务的商业服务业,打造一个依托珠三角、服务珠三角的商贸物流基地,抢占先机,使虎门有限城市空间发挥最大的效益,这是我们的优势,也是我镇经济结构调整的必由之路。”具体而言,虎门是全国闻名的服装制造业基地及集散地,在地理位置上毗邻香港、广州等地,交通便捷,尤其是正在规划建设的东莞市域轨道交通R2线以及广深港客运专线将在虎门交汇,将进一步提升虎门在珠三角的交通地位,这些条件为打造商贸虎门提供了“天时、地利”。另一方面,近年来虎门坚持工商并举的发展战略,形成了工业、商贸服务业、现代物流业、旅游业、金融业共同繁荣的发展格局,尤其是服装产业发展强劲,已经成为全国最有影响力的服装专业市场之一。
抓 手
重点工程推进商贸虎门
为了确保“商贸虎门”建设成效,虎门镇委镇政府提出了未来五年我镇发展“商贸虎门”的策略:一是要强化城市道路路网建设,完善城市道路网络系统和镇际道路网络系统,加强与周边镇区的接驳,进一步巩固虎门的交通枢纽地位,提升虎门对周边镇区的吸纳能力和辐射能力;二是要促进产业区域合理布局,加快形成虎门东、南、西、北、中五大片功能产业区;三是要策应省市轨道交通,加快虎门白沙站轨道枢纽站前期策略规划研究,加快检讨调整白沙及周边片区控规,加快编制全镇综合交通规划,积极参与区域协调,主动融入珠三角经济圈;四是加快富民国际商贸城、虎门商业新城、全镇污水处理厂及管网、一河两岸工程、市民办事中心等重点项目的建设,五是充分考虑我镇的城市规划、自然条件、历史传统,稳妥推进区域整合,使社区设置整合科学化、合理化。
商贸虎门,寄寓着虎门涅 重生的梦想,向社会展示了一幅无比壮美的虎门未来的画卷。
行 进
一年建设硕果累累商贸虎门呼之欲出
务实肯干、敢为人先、富而思进的虎门人,从来就没有停止过前行的脚步,在虎门镇第十三次党代会提出建设商贸虎门后,他们在商贸虎门的征途上疾步前行,一路上,用智慧与汗水写下了一幕幕辉煌的画面。
在推进商城建设方面,去年以来,我镇加快规划编制进度,对年初拟定的11项重点规划编制计划进行了整合和调整,新增了白沙片区控制性详细规划、大人山公园规划设计及商贸城修建性详细规划等三项。今年的重点工程包括金宁路、镇区联网公路、连升北路、虎门大道东、金捷路及博文路连接线工程等,目前,金宁路已投入3900万元,工程进度已近尾声。三条镇区联网公路(厚大路、沙长路、怀长路)已完成设计招标,征地、拆迁等工作正着手开展,争取早日动工。连升北路和人民东路的建设正积极与有关部门协调。
今年以来,我镇重点商贸工程建设进程也进一步加快,其中占地面积达30万平方米、投资额达20多亿元的富民国际商贸城,已完成项目的选址、立项和勘探工作,取得了规划用地批准书,河涌改道正在顺利地进行中;富民商务中心建设工程进展顺利,已于上月实现封顶,预计明年8月开业;富民停车场各项准备工作基本完成,待建设土地批准书办好后就可以动工;富民新农批市场正在出设计方案和施工图,待建设土地批准书办妥后也可以马上动工;文化演示中心的投资各方已达成共识,正在办理出资验资手续和方案深化工作;沙角河仔码头工程的相关报批手续和初步设计已完成,并顺利通过了专家评审,妥善解决了沙角军事禁区水域重叠和佛沙公司的土地争议等问题,规划用地的新增建设用地已得到省有关部门的同意,征地的其他手续正在紧张进行中;富马工业片区的道路网络和建设等都十分顺利。
全镇商贸经济今年以来也继续稳步发展,大莹东方国际商贸城、虎门博美布料辅料商贸中心和富民泰兴辅料城等落成开业,金鑫辅料城正在建设,使一平方公里服装商业圈和一平方公里布料辅料商业圈的规模进一步扩大,影响力进一步提高,有力地带动了服务业、现代物流业、旅游业、金融业等产业发展。已完成在一平方公里服装商业圈修建空中走廊连接各大商场的改造规划,将有效改善该区域交通不畅的现状,提高商业区的承载能力。我镇还坚持服装打假不放松,联合市质监局开展服装打假行动15次,捣毁仿冒生产世界名牌产品黑窝点15个;镇服装打假队检查商铺3000多间,查获假冒伪劣名牌服装4000多件(套),有效维护虎门服装市场经营秩序。
一年来,著名品牌连锁酒店“城市客栈”、大型家具商场“好百年”相继落户我镇,东兴大酒楼通过国家四钻级酒楼的评审,这些优秀商业企业为我镇商业服务发展带来了先进的经营管理理念和标准,促进我镇商业经营和服务水平进一步提高。全镇“三资”企业增资势头今年也十分强劲,其中信义集团三个增资项目和富士高集团新上两个项目已经签订合约,投资总额分别达3.04亿港元和1.5亿港元。
展 望
“四个虎门”协调发展 商贸虎门前景灿烂
就在虎门镇第十三次党代会提出“发展商贸虎门”的同时,也提出了“打造人居虎门”、“开创时尚虎门”、“构建和谐虎门”的构想,这四者相辅相承。“人居虎门”、“和谐虎门”是“商贸虎门”的环境保障,尤其是“时尚虎门”,其所含的商业成分很多,如服装产业、信息产业、文化产业等都与它息息相关,往来频繁,加快“时尚虎门”的打造,将推动“商贸虎门”更快发展。
目前,虎门的城市主干路网已经建成或将要建成,以富民国际商贸城(筹建中)为圆心的环高速经济商圈雏形渐显,以白沙轻轨站为中心的新商圈也正在规划,尤其是随着广深港城市快线、东莞市域轨道交通R2线以及沿海高速等兴建和贯通,将把虎门纳入广州、深圳、东莞、香港城市一小时生活圈,这些都将给“商贸虎门”带来前所未有的契机,使虎门建设成为珠三角有区域影响的现代化南国海滨港口商城的目标尽快实现。