十年富民 

  富民十年

百万财富垂手可得

    富民商业大厦1993年11月建成开业。在十年的时间内，富民商业大厦铺位的二手租金不断高攀，铺位的租赁权也一再创出天价。十年前只须3万元押金（这些年商场陆续已还了1万多元）就可获取的一个铺位，如今最好的铺位租赁权转让费可达600万元，再加上铺主这些年所收的二手租用金（最近几年每年可达百万元之巨）所带来的回报，应该在300倍以上，可谓创造了物业投资的一个神话。

    富民商业大厦每年吸引国内各省和全球60多个国家和地区数百万客商。早在1994年，富民商业大厦便被人誉为“中国乡镇第一号时装批发商”，不仅仅是虎门，珠江三角洲乃至国内其它专区许多服装企业都在这里设有交易窗口，一年的销售额达数十亿元，差不多占了虎门服装市场销售总量的半壁江山。

    富民的其它市场，同样是建一座便成功一座，成功一座便带旺一条街，甚至带旺一个产业，这使得富民有“大商机制造者”、“品牌孵化器”、“民营企业家的摇篮”等美称。

    今日之虎门，一大批知名企业都是因为乘上了富民这辆快车，而开始他们最早的创业历程，并在短时间里取得了巨大的难以置信的辉煌成就。以纯、松鹰、新虎威、狐仙、莎琪贝尔、依米奴、灰鼠、名积、科雪龙、锦之哥——这些企业，有的获广东省著名商标，有些被评为全国消费者最喜爱的品牌，有些得到了商家的广泛认可，在国内建立了上千家连锁加盟专卖店——他们今日的成功，跟富民的关系是密不可分的。

无限商机在富民

    在以富民商业大厦为核心的这个巨大商圈里，商品是极具竞争力的，别的地方卖不动的东西，在这里可以轻易脱手；商机是罕见的，商家在这里的发展速度，可以说是任何一个地方都是无法相比的；市场辐射力的覆盖是全球性的，商品的流通渠道不仅畅通，而且是指向全世界众多国家的，每年能把世界五大洲许多国家的客人吸引而来，使市场有充足的客源保证……

    但富民商业大厦的影响绝不止于此。它还吸发了一系列的连锁反应：诸如把周边的市场都带旺了；有了品牌效应，有了凝聚力和号召力，无论此后再建什么市场都容易获得成功……因而，对富民商业大厦的发展轨迹进行分析和探索便极其有意义了，这也是这么多年来，许多参观取经者、经济学家，社会新闻工作者一直想探究的一个问题。

    十年前，虎门建起了一座富民商业大厦，为虎门成为闻名国内外的服装集散地奠定了坚实的基础；

    十年后，一座更大规模、更有气势、商铺量差不多占了虎门现有商铺总量之和、配套更齐全、更现代化、并且注定要产生更大影响的大市场，又将投入建设之中——这就是富民国际商贸城。

    有人称，富民国际商贸城将是虎门市场建设的又一座里程牌。

机会，谁都不想放过

    2001年11月，虎门第六届国际服装交易会，出现了一幅富民国际商贸城的彩色立面图。这就是富民国际商贸城最早的设计，一座23层的既有欧陆风格又有中国传统特色的现代建筑。

    交易会尚未结束，富民商业大厦设在五楼的办公室门前，前来登记预订辅位的人群，排着长队，把大门都要挤爆了。几天之后，前来报名登记的铺位已经突破10000个，写字楼达十多万平方米，这已经远远超出了富民国际商贸城所能提供的铺位量和写字楼量。

    一座还在纸上的市场何以让人们如此热衷？

    原因非常简单，十年前动工兴建的富民商业大厦，曾创造了现代市场的一个奇迹：一个十余平方米的铺位，租赁权的市场价值可逼近十万元。很多人在富民商业大厦淘到了第一桶金，从此事业越做越大；更多的人曾经为错过了成为富民商业大厦业主的机会而痛惜不已，他们还想在富民国际商贸城得到更大的发展——有这么一个机会到来，谁都不想放过。

建设规模国内罕见

    为满足需要，富民国际商贸城在三年的时间里将设计一改再改，如今已不再是一个单一的建筑，而是综合性的群体建筑，包括一座国际会展中心，四座相互以人行天桥连接的超大型商场、一座高级现代化写字楼，铺位总量八千多个，总建筑面积达五千多万平方米，占地面积近三十万平方米。除此还有广场、地下商场、地下停车场，投资总额达到20亿元人民币——如此大的手笔，如此规模的市场建设，不仅在珠江三角洲，在国内也实属罕见。

成就千秋伟业

    富民国际商贸城建成后，将充分发挥虎门的地缘优势和市场资源优势，使虎门的市场配置更科学，更合理，更齐备，也更有竞争力；使虎门不仅成为重要的服装集散地，还将成为重要的小商品集散地，重要的现代物流基地；让虎门的市场等级升级，进一步扩大虎门的影响力，成就虎门市场吞吐五洲辐射全球的千秋伟业。

    从1996年至今，虎门已经连续举办八届国际服装交易会。可是一直至今日，虎门仍没有一个专门的大型会展场地。富民国际商贸将改变这一格局，其超大型的国际会展中心，可以常年举办各种会展活动。

    除了会展中心外，还有一系列的专业市场，包括玩具市场、皮具市场、首饰精品市场、文具市场、工艺品市场、钟表市场、小百货市场、眼镜市场、通讯器材市场……总而言之，一座小商品集散地所应有的市场，这里都将进行配置；大众消费的必需品，在这里都能找到良好的销售渠道。高级商务写字楼更可以吸纳品牌经营商、各类贸易公司、跨国公司入驻拓展市场。

链接

富民企业文化

    富民已建起了在业界有影响力的富民时装网站，成立了富民足球俱乐部和富民醒狮队，创办了自己的报纸。

    富民中层以上的干部，都被先后送往中心大学MBA班学习，有的还就读于北京大学和清华大学高级研修班。今年8月30日，富民与北京大学联手，开办了一年制的北京大家富民商学班，富民的管理人员，绝大多数都进入该班学习。

    由富民培养的设计师所设计推出的服装秀，不仅最近几年每年在虎门国际服装交易会上作首场专场表演，还远赴广州、北京中国国际服装博览会上作专场表演。

    富民还是在国内服装批发市场中率先导入ISO9000质量管理体系的企业。在富民的员工队伍里，不仅有来自法国巴黎和日本的“海归派”，还有来自全国各地的各类专业人才。

富民荣誉

    从1994年至今，富民已经连续8年被评为省市文明市场，并获“广东省十佳文明市场”、“全国争创百城万店无假货示范市场”、“东莞市消费者满意企业”、“东莞市文明单位”、“东莞市文明示范单位”等荣誉。